「住み替え」「別荘・セカンドハウス」の購入に利用できるリバースモーゲージ
「住み替え」や「別荘・セカンドハウスの購入」のため資金を借りる方法として、東京スター銀行の「充実人生」という新型リバースモーゲージがあります。
＊リバース・モーゲージとは、持ち家を担保にして、融資を受け、返済は借主が亡くなった後に、自宅を売却して一括返済する仕組みのローンのこと。
「充実人生」の説明を読むと、「住み替えやケアハウスへの入居」「別荘・セカンドハウスの購入」も使用目的として設定しています。
「住み替え」を計画する際、このローンも検討してみてはいかがでしょうか。自己資金はあくまでも手元に残しておく。そして、子供達に持ち家を相続してもらうよりも、夫婦の楽しいライフスタイルを実現するために自宅を活用する。これも一つの選択肢です。
今の持ち家を賃貸として貸し出す方法
「住み替え」の場合、所有している「持ち家」をどうするか？という問題が発生します。
複数地域に持ち家を保有する場合、両方とも持ち続けるか、もしくは、古い方の持ち家を売却するか、または、古い方の持ち家を貸し出して収入を得る方法などが考えられます。
財団法人日本賃貸住宅管理協会が提供している「住替え支援制度」は、自宅を賃貸にして、住替えのための資金を得るための方法について相談にのってくれます。
この支援制度を利用された方の実例を拝見すると、「住み替え」は田舎暮らしばかりではなく、戸建てからマンションへの住み替え（交通等の便利な都心部への移住）も増えてくるであろうことが予想できます。
いずれにせよ、今後１０年間で、日本各地で移住・住み替えが活発化してくるでしょう。
「移住・住み替え」は、楽しい老後のライフスタイルとして定着していきそうです。
移住したい。 ４人に１人
【日本経済新聞 ２００７年１月５日 「移住したい ４人に１人」（団塊５００人の意識調査）】
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最近、千葉県外から県内に移住される方からの御依頼が増えています。
この数ヶ月間でも、東京都・埼玉県・神奈川県に在住の方から「千葉県内に購入した土地」に【平屋】を建築する御依頼をいただきました。
私達が想定していた以上に【移住】される方が急増しているようです。
マレーシアへの移住・ロングステイとは？
２０代の最後、友人と一緒にマレーシアへ渡りました。
ほぼ４年間、マレーシア/クアラルンプール（ＫＬ）で暮らしていました。
今でも、友人がＫＬにいますので、近々、家族でマレーシアに行きたいと考えています。
「東南アジアは暑い！」というイメージそのままの気候であり、短パン/Ｔシャツだけで生活していました。
いつかまた、ロングステイしたい国でもあります。
「移住・永住」はなかなか決意できませんが、短期間、海外で暮らすのも将来の楽しみでもあります。
マレーシアの場合、「マレーシア・マイ・セカンド・ホーム」という制度がありますので、今度、マレーシア大使館へ行って詳しい情報を収集してこようと思っています。
懐かしいのは、やはり「料理」です。私が特に好きだったのは；
○フィッシュヘッドカリー
○ロティチャナイ
○名前を忘れましたが「豚肉を漢方薬で煮込んだようなもの」
どれもマレー料理ではありませんでしたが、美味しい料理が多かったですね。しかも、激安です。
あぁ〜、すぐにでも行きたくなってきました（笑）
【参考サイト】
ロングステイ財団
マレーシア・マイ・セカンド・ホーム・プログラム （平成１６年９月１５日改訂）
駐日外国公館リスト アジア
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【不思議な住宅】（どうやって建てたのかな？）
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千葉県館山市で「外断熱の地熱住宅」が着工されました。
そのため、最近、たびたび館山市へ行っています。高速道路を利用するので、千葉からですと片道１．５時間で到着します。
本当に館山は近くなりました。
【移住を希望される方に人気の平屋】（小さくて豊かな暮らし）
偶然ですが、９月３０日＆本日（１０月２日）の２日間、２組の方から「平屋」の建築についてご相談をいただきました。
そして、お二人とも「移住」される方です。
「東京から千葉へ」「千葉から千葉へ」に移住される方です。
さらに共通するのは「ふたりの家」であることです。
【２階建て３〜４ＬＤＫ】という一般的な住宅ではなく、平屋を選択される方は、年齢に関わらず、家造りの価値観が違うようです。
「小さくて豊かな暮らし」（私も大好きです！）というコンセプトから平屋を考えている方達でした。
バブルの時期までは「大きいことはいいことだ！」という発想が常識となっていましたが、今は「小さくて豊かな暮らし」に変わってきている気がします。
むしろ、大きな家（空間）は家族の関係も希薄にしているのではないか・・・・・、と。
【沖縄に移住したい！】
私がまだ商社に勤務していたころ、花粉症の時期は、何とか理由を作って「台湾に出張」していました。しかも、長期出張です。
その理由は、ずばり、
「台湾には杉花粉が無い！」
からです。
（個人的な理由で海外出張してしまい、誠に申し訳ございませんでした。）
花粉症で「鼻水をたらし、目を真っ赤にした状態」で成田を飛び立ち、台北に到着して、飛行機のドアが開いた瞬間から、あの「鼻がスキッととおる瞬間」が忘れられません。
（台湾では、排気ガスで悩んでしまったりするのですが・・・・）
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国土交通省 ＵＪＩターン支援サイト
このサイトに掲載されてある「ＵＪＩターン体験談」は参考になります。
いろいろなケースがあるのですねぇ〜。