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最新イベント情報エコホームズのイベント情報です。現場見学会・バス見学会・地熱住宅セミナー等の情報を掲載しています。お客さんに、これ以上、損をさせるのはやめなさい！（火災保険勉強会 開催のお知らせ）◆被災地で、地元の方を全力で助けている工務店さん向けの勉強会です◆ ＊下記の内容は、建築専門家向けの苦言です。一般の方は、決して、読まないでください。全ての建築専門家が、このような状態では無いですから、一部の人に向けての苦言です。 私は怒っています！ 被災地にある工務店として、心の底から怒っていま… |
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◆被災地で、地元の方を全力で助けている工務店さん向けの勉強会です◆
＊下記の内容は、建築専門家向けの苦言です。一般の方は、決して、読まないでください。全ての建築専門家が、このような状態では無いですから、一部の人に向けての苦言です。
私は怒っています！
被災地にある工務店として、心の底から怒っています。「甘えんな！」
「保険で申請すれば、補償されているのは知っていますが、作業が忙しくて、書類作成はできません・・・」
「火災保険で申請するための書類や見積書は、どんな内容にしたら良いのかわからないので、火災保険の話はしないようにしています・・・」
いまさら何を言ってるのですか！
あなた達が教えてあげないから、本来は保険で申請して、保険金としてもらえるはずなのに、「知らないまま」に災害ゴミとして、道路の脇に必死に積みあげているお客さんを見て、なんとも思わないのですか！
１）家具や家電など： 家財保険で補償される
２）畳やエアコンなど： 火災保険で補償される
３）廃材の処理： 火災保険で補償される。運搬する費用も保険から支払われる。
４）床上浸水によって床下に泥が溜まる： 火災保険で補償される。泥の搬出、床下清掃なども補償される
【参考記事】（下記もクリックして読んでください。お客さんに教えてあげてください）
●道路に現金を捨てている現実。（家財保険を確かめてください！）
まさか、いまどき、こんな「アタリマエ」の事を知らない人はいないだろうから、それは、単に、面倒だから、お客さんに伝えていないだけでしょう。
こんな事を言った工務店もあった。
「保険申請したら、手間がかかるだけではなく、保険会社から保険金が出るまで工事ができないから、手離れが悪いですからね」
なんだよ、その【手離れ】って！
保険申請したら、書類が保険会社に到着した日から、だいたい３０日間程度で保険金が支払われる事を知っているでしょう。
事情を説明すれば、お客さんも待ってくれるわけだから、そこは、保険で申請できる事を、まずは説明してあげないと。
突然の強風で、屋根がこんな状況になっているお客さんの気持ちは、よくわかるでしょう。
「雨漏りは大丈夫かな・・・」
「屋根を直すのに、どれくらい費用がかかるのかな・・・」
「来年の台風で、またまた、壊れたら、修理費用をどうしたらよいのかな・・・」
誰だって、途方にくれるし、不安だし・・・。
２０１３年に被災してから６年後、茂原市は、再度、広域水害に被災しました。
２０１３年１０月、当社も床上８０センチに水位が達し、車、図面類、パソコンが全滅しました。その時も、道路の両側には、泥水で汚れた家具類・家電類、畳などが山となっていました。
昨日（令和１年１０月２８日）、道路の両側には、災害ゴミが積まれていました。
友人の工務店（千曲川沿い）も水害により、床上浸水となりました。
友人にアドバイスしたのが、
「家具、家電、畳などを捨てる前に、１個１個、写真をとってください」
「写真を撮らずに捨てるのは、現金をそのまま捨てるのと同じですよ」
それは、２０１３年１０月に、私が水害で被災した後、最も後悔した事（それによって多くを学びました）から得たアドバイスです。
河川の氾濫現場では、多くのテレビ局が報道をしていますが、その中で残念に思ったのが、【有名人が家の中から濡れた衣類、家具などをゴミ捨て場へ運んでいる様子】です。
もちろん、ボランティア活動ですから、本人は崇高な善意で行動しています。ありがたい行動です。
しかし、
もしも、この被災者が「家財保険に入っている」「火災保険で水災が補償されている」としたら、この有名人の行動は、「そのまま、大金をゴミ捨て場へ運んでいる」という事になってしまうのです。
その理由は；
お施主様宅の建物点検時、こんな相談がありました。
「隣家から屋根材が降ってきて困っています・・・」
「しかも、空き家であるため、修理してもらう事もできなくて、本当に困りました。先日は、屋根材（コロニアル）が雨戸に刺さりました。持ち主には連絡も取れませんし・・・、実に困っています」
確かに、屋根材（コロニアル）が落ちていました（↓）
＊画像をクリックすると【拡大表示】されます。
よくよく見ると、「棟板金」まで落ちていました。これは重症です。
＊画像をクリックすると【拡大表示】されます。
屋根をみると、残っている板金も脱落しかけています。
＊画像をクリックすると【拡大表示】されます。
隣家に人が住んでいて、しかも、火災保険に加入している場合、隣家/持ち主に、「火災保険で屋根を修理する事が可能ですよ」（風災です）とアドバイスして、修理してもらう事が可能です。
★誰も知らない「火災保険」の真実 （パート１：火災だけでは無い！補償内容について）★
先日、お施主様と雑談をしていたら
「私は火災保険は入ってませんよ。オール電化住宅だから火事になる事は無いと思うので、ローンの支払いが終わったから、火災保険の加入はやめました。年金生活だから保険料の負担が大きくてね」
住宅ローンを組む際、火災保険の加入は必須なので、ローン返済中は火災保険に入り続けます。しかし、「現金で建てた方・ローンの返済が終了した方」は火災保険の加入は必須ではなくなります。
内閣府の資料（保険・共済による災害への備えの促進に関する検討会 参考資料（ｐｄｆ） 平成２９年３月）によると、
＊上記の画像をクリックすると【拡大表示】されます。
●平成２５年 持ち家世帯数 ３，５０２万世帯の内８２％（２，８８０万世帯）が火災保険/共済に加入しています。
つまり、【持ち家世帯の１８％＝６２２万世帯】は、火災保険や共済に加入していないようです。
火災保険に加入しない方の多くが、
●自分は十分に注意しているので、「火」は出さない！
●「火」の心配が無いので、火災保険/保険料は無駄になる！
とお考えだとしたら（私の勝手な推測です。間違っていたらごめんなさい）、私は「火災保険の加入」を強くお勧めしたい！
その理由は、
★ＯＢ施主の皆様へのお知らせです★ 【屋根瓦の点検について】
平成２８年夏/台風により、多くのお施主様宅にて「屋根瓦の脱落」が発生しました。
屋根瓦がすでに脱落してしまった場合、火災保険で申請すると、（補修費用の金額によっては）保険会社から保険金が支払われます。
そのため、「屋根瓦は脱落するまで、放置しておいてもかまわない」とお考えの方も多いと思います。
しかし、【屋根瓦の異常（多くは、屋根瓦を留める釘の突出です。詳しい内容は後述部分をご参照ください）】を放置すると、下記の大問題に発展する可能性があります。
〇落ちた瓦によって【人的被害（近隣の方、歩行者へ直撃する事もあります）】が発生する。
〇落ちた瓦によって【物的被害（近隣住宅などへの直撃があります）】が発生する。
〇瓦/下地材（木材）が広範囲に腐食する。
そこで、屋根瓦が脱落する前に、適切な補修が必要になります。
現在、【屋根瓦の点検】を実施しております。ご希望の方は、至急 ご連絡ください。
（最後にご連絡フォームが設置してあります）
屋根瓦の点検内容については、下記をご参照ください。
２０１７年８月１６日、水俣条約が発効しました。
★水俣条約とは？★ ⇒ 水銀に関する水俣条約
これにより、「一般照明用の高圧水銀ランプ」が２０２０年１２月３１日より製造・輸入禁止となります。
★下記の表は、【一般社団法人 日本照明工業会】サイトから抜粋したものです。
（参考サイト： 「水銀に関する水俣条約」の国内担保法による国内市販ランプへの影響について）
＊画像をクリックすると拡大表示されます。
拙著【家族・住い・地球が長生きできる家】でも詳しく解説した「地球が長生きできるため＝使用エネルギーを削減する方法」ですが、原則として「生活の質を低下させないで省エネする方法」を提案しています。
つまり、【エネルギー使用量ゼロで我慢する】（例えば、家の中が極寒でも暖房を全く使用せず、暑い時には、ひたすら汗をかきながら耐える事など）はお勧めしておりません。
無理をし続けると、継続する事は難しいですし、極端な場合、体を壊してしまいます。
若い時に、体が極端な寒い・暑いに耐えられる状態であれば、精神修行の一つとして、我慢する事も良いでしょう。しかし、６５歳を超えると、その修行は命にかかわります。
そのため、できるだけ少ないエネルギー使用で、できるだけ快適に過ごすために、建物の高断熱・高気密化がどんどん推進されています。
近い将来、新築する住宅の全てが「高断熱・高気密住宅」として義務化されるのは間違いありません。
●【高断熱・高気密化】：住宅・ビルなど
●【発電】：自然エネルギー（太陽光・風力・地熱・水力など）
●【省エネルギー】：ヒートポンプ（冷暖房・給湯・冷蔵施設など）
「生活の質を落として節電する方法」から「生活の質を低下させないで節電する方法」へどんどん転換しています。
また、「照明器具のＬＥＤ化」がどんどん推進されています。電球をＬＥＤに交換するだけで、使用電力量が１/３～１/４になるのは皆さんも良くご存知だと思います。
さらに、電球からの発熱が激減しますので、冷房にかかる電力を減らす効果もあります。
５月３日に５６歳になりました。
６０歳に近づいてくるにつれ、友人との話題は「健康談義」ばかりになってきました。
「スルフォラファンが良いらしいよ・・・」
「寝る前に乳酸菌のタブレットを舐めると歯周病になりにくいらしい・・・」
つまり、病気にならずに長生きするための【話題】ばかりです。自分の事ばかりですね。
他人はどうなろうとカマワナイ。自分だけ長生きできればよいのだ！
と、心ではいつも考えている５６歳の私です。
そんな私でも、確か、中学生のころには、
「いつか必ずやってくる【食糧危機】を解決するため、農業に就くのだ！」
と考えていました。そして、大学は農学部に入り、仲間と一緒に田植えをしたり・・・。
卒業後は（５年もいってしまいましたが・・・）、そのような大志も忘れ、商社に入り、バブルの狂乱と共に自堕落に生活する毎日が続き、日本の将来の事など１ミリとも考える事なく会社を辞めて東南アジアで一旗あげようと４年間も【外人】になりきり、冬でも汗をかく体質になってしまった私です。
そして、とうとう、自分の長生きだけを考え続ける一人のオッサンになりはてました。
きっと誰かが何かやってくれるだろう。
政治家かな、大企業の立派な人かな・・・。
今の若者に期待しても無理だろうし・・・。年金だけは払ってほしいな・・・。
つまらないオッサンですね。
と、５月６日（平成２９年）までは思っていました。
国立循環器病研究センターが「冬の心筋梗塞を防ぐための10箇条」を提案しています。
冬は【ヒートショック】対策が必須です。
＊参考情報
・【家庭内事故死】を引き起こす「ヒートショック」とは？（ヒートショック対策を考える）
・★消費者庁が警告！★ 家庭の浴槽での溺死者数が「４，８６６人」に！
記事の詳しい内容については、下記をクリックしてご覧ください（↓）
「あっ！」と思った時は遅いのです。十分な対策が必須です。
つい最近知りました。「自然欠乏症候群」です。
私は聞きかじっただけですから、詳しい事はわかりませんが、「自然欠乏症候群」を読むと、子供達には【自然】が必要なのですね。なんとなく、理解できます。
子供達だけではなく、私も、最近、自然に欠乏しています（飢えているくらいですね）。
長い間、山に入っていません・・・。久しぶりに、檜の香りに包まれたい！！！
と思っていたところ、君津市にお住いのお施主様（石松様）から、（↓）のチラシをいただきました。
〇生き帰り無料送迎バス付き！ 森活を楽しもう！ 里山体験ツアー
「うん。１月２１日は空いているな。早速参加申し込みを・・・」
「女性限定・・・」
残念です。
最近、自然欠乏症候群的な気持ちの方、参加してみてはいかがですか？
お申し込みは、こちら（↓）からどうぞ。
【参考情報：平成２８年１２月１７日時点】
・宿泊ツアー（２月１１日～１２日）は、締め切りが近いそうです。
・日帰りツアー（１月２１日）は、まだ席に余裕があります。
（写真はイメージです。今回の企画内容とは関連ありません）
ちなみに、石松様の追加情報では、「千葉県で次にブレイクする名所（予想）」は、下記のスポットとの事です。混む前に行っておかなくては。
【★エコホームズで外断熱住宅を建てたお施主様、そして、基礎断熱住宅にお住いの方へのお知らせです★】
庭に放置してある木材は、すぐに撤去をお願いします。
今年（平成２８年）も、数件のお施主様宅にて、シロアリ被害が発生しております。
下記のように、敷地内に木材を放置していると、そこにシロアリが繁殖します。
繁殖したシロアリは、建物へも侵入してくる可能性が高まります。それでは、実例をご覧ください。
（実例 １） 放置した木材にシロアリが発生した例
「ここは市街地だから、シロアリが発生したなんて近所でも聞いたことがありません」
このように考えている方が非常に多いのですが、実際は「山地ではない」市街地でも、シロアリは発生します。
シロアリが大量に発生している様子を動画でご覧ください（↓）
沢木「たとえば、高倉さんのどこかに、いつ俳優をやめてもいいと思ってらっしゃるようなところはありませんか」
高倉「そうですね。何度もやめようとしましたが、これだけやってきたんだから、別のことをやろうとすると、最初から全部やり直ししなきゃならないから大変だぞと、自分で自分に言いきかせながらやってきました」
（沢木耕太郎さんと高倉健さんの対談から抜粋。出典 貧乏だけど贅沢 沢木耕太郎氏著）
俳優として最も尊敬する高倉健さんが、何度も悩んだ事に驚きました。意外でした。俳優に成るべくして生まれた人、と思っていましたから。
経営者であれば、
「このままではいけない。なんとか変わっていかないと！」
と、何度も悩んでいるはずです。
進化しなけれは生き残れない、適者生存の世の中では、それが最善の手法でしょう、きっと。
しかし、住宅業界に身を置く者としては、あえて言わせていただきたい！
「変わらずに、本来の仕事を、ただひたすら、続けていきたい！」
憧れの高倉健さんが、俳優として、生涯を全うしたように、地元の住まいを見守り続けていこう。そして、自分が死ぬ時は、高らかに宣言しよう！
「我が生涯にいっぺんの悔いなし！」
追伸
私は、沢木耕太郎さんにも憧れていまして、６０歳過ぎたら、出来るだけ早くに引退して、香港からロンドンまで、乗り合いバスで旅して行きたい！
インドでは、ダラダラと過ごすぞ！
（注:本文の内容と激しく矛盾した内容が書かれている事を深くお詫び申し上げます）
「１００年を超える伝統と信頼のブランド」
私が毎日飲んでいる炭酸水のボトルに書かれています。その後に続いて書かれているのは、
『ウィルキンソン タンサンは、１９０４年から高い品質とこだわりの製法で愛され続けている炭酸水です』
ネットで調べると、１８８９年ごろに、日本に定住していたクリフォード ウィルキンソンさんが兵庫県で発見した炭酸鉱泉水がはじまりで、１００年以上も続く日本の会社です。
私は、３年前から、毎日２、３本は炭酸水を飲むようになりました。１００年以上前から炭酸水が飲まれ続けていたとは知りませんでした。
「企業の寿命は３０年」
そんなフレーズを聞いた記憶があります。
東京商工リサーチによると、《２０１４年 倒産企業の平均寿命調査》によると、２０１４年の倒産企業の平均寿命は23.5年です。
国土交通省によると、住宅の寿命は、木造住宅で２７年から３０年、マンションは３７年程度です。
一方、早稲田大学の調査（２０１１年）によれば、木造住宅の平均寿命は６４年です。
地域の住まいを守る立場である工務店が求められているものは何か？
構造、工法、断熱の探求も大事ですが、真に求められているもの、それは『会社を長生きさせる事』です。しかも、少なくとも６０年以上は会社を継続させる！
ウィルキンソンを目標に、１００年以上 地場の住宅を守るために、あなたは今日から何をやっていきますか？
★今回の勉強会は【建築業界向け】限定です★そのため、下記の記事内容は、【建築業界関係者向け】に書かれています
平成２８年１月から、全国各地で【国土交通省】が説明会を開催しています。
すでに参加された方も多いと思います。
平成２８年４月から、国土交通省は【長期優良住宅化リフォーム】に総額４０億円の補助金を予算計上しています！
下記の画像は、国土交通省の説明会で配布される資料の一部を抜粋したものです。
＊画像をクリックすると拡大表示されます。
画像の「右上」にしっかりと明記されています → 【平成２８年度予算案： ４０億円】
国土交通省 住宅局の方が、熱心に丁寧に説明されていました。
★平成２８年１月２０日 消費者庁から「冬場に多発する高齢者の入浴中の事故にご注意ください！」と注意情報を掲載しています。
○冬場に多発する高齢者の入浴中の事故に御注意ください！（ＰＤＦ）（クリックするとＰＤＦ資料がダウンロードされます）
資料を読むと、平成２６年に【家庭内の浴槽での溺死者数が４，８６６人】にも
達している事が書かれています。
その内容を一部抜粋します。
家庭の浴槽での溺死者数は１０年間で約７割増加し、平成２６年に４，８６６人となっています。そのうち高齢者（６５歳以上）が約９割を占めており、高齢者は特に注意が必要です。
また、この資料の中には、「厚生労働省の研究班の調査では、【入浴中の事故死 年間１９０００人】」とも書かれています。
平成２６年に、交通事故で死亡された方が【５，６２６人】ですから、家庭の浴槽での溺死者の増加は無視できないほど増えてきました。
また、家庭の浴槽で溺死する事故は、【冬場】に多く発生する事がわかっています。
いったい、冬場に、浴室で何が起こっているのでしょうか？！
日本では、冬場、【家の中が寒いのがアタリマエ】と思われています。
＊ただし、日本といっても、北海道にお住いの方は【冬 家の中は暖かい！】のがアタリマエと経験されている人が多いのです。 事実、北海道から千葉に移住されたご家族が「なんでっ？こっちの家はこんなに寒いの？？？」と嘆いていました。
【家の中が寒いのがアタリマエ】ですから、暖かくする場所は【限定された場所】となります。限定された場所とは、リビングであり寝室などです。暖かくするには、灯油や電気を使用しますので、経済面から、廊下やトイレ、洗面脱衣室などは暖房器具を設置しません。そもそも、廊下・トイレ・洗面脱衣室・浴室などを暖房する発想がありません。寒くてアタリマエの場所です。
この「暖房方法」を、【採暖】や【部分暖房】と言います。
これに対して、家全体を暖房する事を【全館暖房】と言います。
「どひゃぁ～！！！ 家全体に暖房器具を設置して、灯油を炊いたら、いったい！ どんだけ費用がかかるのか！！！ そんなの無理です」
「廊下を暖房するなんて！ そんなのエコな生活ではない！！！」
「家全体で暖房をおこなうエネルギーの量を考えると・・・、地球温暖化対策に逆行していますぞ！！！」
【ご質問】
エコホームズのサイトを読んでいると、「冬は室温１８～２０度、夏は２７～２８度を目安にしている」と書かれてあります。しかし、子供と成人男性は室温１８℃でもいいと思いますが、成人女性とか老人は２０℃以上、暖房としては２２℃程度を求めるのではないかとおもいます。やはり、室温１８度程度では寒いので、地熱住宅に住んでいても暖房は必要でしょうか？
（回答）
・その通りです。
私達のエコシステム（地中熱利用システム）では、冬場、太陽熱（室内への日射）だけで【室温１８度】になる事を目標としていますが、１８度に達しない場合も多く、その場合、補助暖房が必要となります。
また、昼間、１８度に達している場合でも補助暖房を必要と感じる方もいらっしゃいます。（朝夕は温度が下がりますので、より必要となります）
【経済産業省 資源エネルギー庁】のサイトを見ると、冬の室温目標は【２０度】とされています。
（参考情報）
●室温は夏は２８度、冬は２０度に。
ただし、室温（２０度）と【体感温度 ２０度】では、違う場合があります。私達が目標としているのは「冬 体感温度１８度」です。
平成２７年８月６日、「日経おとなのＯＦＦ ９月号」が発売されました。
千葉県船橋市に建っている地熱住宅が紹介されています。
「地中熱を利用したエコ住宅＆暮らし」
雑誌の取材があったのは「平成２７年７月１１日」でした。実は、その取材の様子を、ひっそりと横から撮影していました。こんな様子でしたよ。
すでに、「カンタンシェード８０」をお使いの藤田様からご感想をいただきました。（ありがとうございます）
玉川さん
本格的に暑くなってきました。メールのＮＥＷＳ、ありがとうございました。
近所の皆様は、冷房機のある1部屋か2部屋が涼しくて、トイレ、台所などに行くと暑くて暑くて体調が狂う、と言ってられますが我が家は全館冷房になるので、助かります。
昨年は2階中央の冷房1台で全館でしたが、主人が年をとってきたせいか、「暑いよー」とうるさいので、今年は2階1台、1階1台の2台を動かしています。
それでも通常の1か月電気代＋３０００円～５０００円で済みます。
問題の日射遮断、ゴーヤの緑のカーテンもしっかり茂り・・ただ、いつも同じところに植えるせいか、葉は茂れど年々実がすくなっています。
（連作障害をさける肥料をまいてますが）
いただいたかんたんシェード８０、効果ありです。
家の内がわに貼れるので、日差しが少なくなると巻き上げたりできるので楽です。
欲を言えば、他のメーカー品に較べると明るいですが、もう少し普通の明るさが確保できるとＧＯＯＤなのですが。メーカーさんの技術に期待しましょう。
おかげさまで夏の暑さ、冬の寒さが恐くなくなり、感謝感謝です。
どうぞ、お体ご自愛ください。
毎年、暑くなってくると（７月ごろから）、新聞・テレビ・雑誌などでよく見かけます。
「高断熱・高気密住宅は、夏 涼しい！。そして、冬 暖かい！！！」
大変残念な事ですが、それは間違っています。
高断熱・高気密住宅を建てただけで、「夏 涼しい」のは完全に間違いです。
（確かに、冬は暖かいのですが・・・）
１９９０年から千葉県で「外断熱住宅」を建て始めたのですが、当初、夏が来ると同時に「お客様からのクレームの嵐」も多数いらっしゃいました（泣）
「夏は暑くて、暑くて！！！ 生活していられないよ！」
当時、私たちも「高断熱・高気密住宅」をよく理解していなかったのが原因です。
「高気密・高断熱住宅」は、「家の中から外に熱を逃がさない住宅」です。ですから、日射によって家の中が暑くなると、その熱はなかなか外に逃げません。
つまり、「高断熱・高気密住宅」で、夏 快適に過ごすには【日射遮蔽】（日射遮蔽とは、家の中に日射が入らないようにする工夫の事です）が必須なのです。
逆に言うと、【日射遮蔽】を上手に行えば、
「高断熱・高気密住宅は、夏 涼しい！。そして、冬 暖かい！！！」は正しいです！
と胸を張って主張できます。
そこで、「外断熱の地熱住宅」を建てたお施主様には、しつこく、しつこく、【日射遮蔽】をお願いしてきました。（日射遮蔽の方法については、下記をご参照くださ）
【参考情報】（下記をクリックすると別のページにリンクされます）
○今からでも簡単にできる【日射遮蔽】について（夏を快適に過ごすためのグッズ）
○日射遮蔽対策を十分におこなってください！（断熱雨戸を日射遮蔽に利用する）
○熱線反射フィルムはもったいない！（日射遮蔽について）
ところで、【緑のカーテン】ですが、これをお勧めしている私（玉川和浩 エコホームズ株式会社 代表取締役）が、情けない事に、うまく育てられません。葉が、うまく繁りません。
下記の【緑のカーテン】は、大久保様邸の【緑のカーテン】です。（私は、絶対に、このように上手く育てられません・・・）
素晴らしい繁り具合ですね。これなら、しっかりと【日射遮蔽】をしてくれますね。
家の中も涼しいです。
では、私のように「緑のカーテンを育てるのが下手な人」はどうしたらよいでしょうか？
（この続きは、下手は人だけお読みください。上手な方は無視してくださいね）
岩手県一ノ関市に建っている「寒冷地型地熱住宅」がＮＨＫ ＢＳ放送の取材を受けた事を書きましたね（↓）
○【地熱住宅】がＮＨＫ ＢＳ放送の取材を受けている様子を取材してきました！
上記には、「番組名」と「放送日」を書きませんでした。
実は、「書けなかった」のです。
取材された内容が「ボツ」になる可能性もあったため、その時は書けませんでした。
番組スタッフの方からは、
「２月１日に放送されるかもしれません。確定ではないです。もしも、放送されなかったら、取材した映像を送りますので、それで我慢してくださいね・・・」
と聞いておりました。
放送されるかな、されないかな・・・。どっちかな？？？
放送予定日（平成２７年２月１日）である本日、番組サイトを観てみると・・・、なんと・・・、
「冬でも安全に暮らすためには、【ヒートショック】をおこさない家に住むべきだ！というのが玉川さんの主張ですね？」
はい。その通りです。
「【ヒートショック】をおこさない家にするには、新築で【地熱住宅】を建てるか、もしくは、今住んでいる住宅をエコリフォームするべきだ！というのも玉川さんの主張ですね？」
はい。その通りです。
「地熱住宅の新築、家全体のエコリフォームをおこなうには、多額の費用が必要ですよね？」
はい。その通りです。エコリフォームでも、いろいろとおこなうと1500万円を超える事はよくあります。
「あなたは、1500万円以上の費用を出さないと、暖かい家には住めないって主張しているのですか？ あんたは現実を理解していないのではないですか？ 1500万円から2000万円もリフォームにかかるのなら、マレーシアに移住した方が安あがりでしょ！」
はい・・・、その通りですね・・・。
平成２６年１２月１４日（日）、東京駅は寒かった・・・。
当日の天気予報では「強烈な寒気が東日本から東北地方へ・・・・」と告げられていました。
「岩手県はどれほど寒くなるのか・・・」とかなりビビりながら、東京駅を出発して、岩手県一ノ関駅に到着したのが、ちょうどお昼頃。
お昼なのに、外気温度７度程度・・・（泣）。
年末に向けて、いろいろと忙しい中、やらなければいけない事を強制的に忘れて、岩手県一ノ関駅から歩いて５分の距離にある【地熱住宅】にやってきてしまいました。
「いったい、何しに行くの？ この忙しい時期に・・・」
「大掃除でもした方が良くない？」
家族に文句を言われながらも、プラッと行ったのには理由があります。
既存住宅の屋根の状況（雨漏り箇所が発生していないなど）によりますが、屋根の断熱改修工法として普及しているのが、吹き付け断熱工事です。
＊屋根の断熱強化の重要性については、下記をクリックしてご覧ください（↓）
〇【地熱リフォーム：屋根編】 屋根の高断熱化が重要です！
冬、暖房時、暖気は上方へ移動していきます。
リビングアクセスの階段（２階への階段がリビングに接している場合）がある場合、リビングの暖気はどんどん２階へ移動します。吹き抜けがある場合も同様ですね。
２階/天井裏には、断熱材が敷いてあるのですが、これが十分に断熱していない場合、家全体の１０％の熱が屋根から外へ逃げてしまいます。
冬、晴れている日（雲が無い）には【放射冷却】によって、屋根から熱がどんどん逃げていきます。
天井裏に断熱材を敷くよりは、屋根をしっかりと断熱する事が「家を暖かくする事」には重要です。屋根材が激しく劣化している場合、屋根の葺き替えと同時に「外断熱化」も検討するのですが、屋根材がまだまだ耐久性が期待できる場合、安価に簡単に断熱する方法があります。
それが、屋根裏からの吹き付け断熱工法です。
★地熱住宅にお住まいになっている「Ｓ様」が、下記の記事をお読みになって、メッセージを送ってくださいました★
〇地中熱の利用方法について（環境省が発行しているパンフレットから抜粋）
玉川和浩様
ご無沙汰しております。神栖市のＳです。
地中熱利用の環境省のパンフレットの記事、大変興味深く拝見させていただきました。
パンフレットはまだじっくり読んでいないのですが、チラ見しただけでエコホームズのシステムの優秀さと実績の素晴らしさを再認識でき、あたかも自分の住んでいる家が自慢されているような
錯覚を覚えました。
何が素晴らしいって、(以下は私の勝手な想像ですが・・・）
パンフレット3枚目の「地中熱とは」の説明で、「地中から地下200m」とは記載されていますが、
すぐ後に「10m以深の温度が安定している」と書かれており、その後の図解でほとんどのシステムはヒートパイプを地中に通す絵になっているため、地中熱は10m以深の熱利用なんだな、と読み手は誘導されてしまいます。
しかし！、その中に「熱伝導」が異端児のごとく鎮座されているではないですか！
このパンフレットの記載方法を見て私は思いました。
環境省や建築学会などは当初「熱伝導」は眼中になかったけど、エコホームズの努力と千葉県での圧倒的な施工実績で存在を認めさせたんじゃないかと。
以前も書きましたが、平成２３年ごろから、環境省は「全国に設置してある地中熱利用システム」の実態調査をおこなっています。
＊環境省からの調査依頼については、下記をクリックしてご覧ください。
〇環境省からなにか郵便物が届きました・・・？？？（地中熱利用システム/全国設置状況調査報告）
しかも、現在（平成２６年）でも、継続的に実態調査をおこなっています。（本年８月も、調査依頼が届きました）
そして、調査した結果を【地中熱利用システム パンフレット】として、環境省が配布しています。
＊環境省が配布している【地中熱利用システム パンフレット】をダウンロードしたい方は、下記をクリックしてください。環境省のホームページにリンクされています。
本当にすみません。
現在、新しいイベントを企画していません。
私（玉川和浩）の怠慢のせいです。ごめんなさい。
冬に向けて、新たなイベントを計画していきますので、少しお待ちくださいね。
「どこか、地熱住宅を見学させて！」
とご希望の方がいらっしゃいましたら、下記からご連絡ください。
個別に対応させていただきます。
＊この内容は、一般の方向けには書かれていません。建設業界関係者向けの内容です。
これから、新たに【外断熱住宅】に取り組みたいと考えているあなたに質問です。
「なぜ？ 外断熱工法を導入しようと考えたのですか？」
正直に答えてくださいよ。（と言っても、私に直接電話などしてこないでくださいね。お願いします）
・お客様から「外断熱工法で建てたい」と言われたから。
・高断熱/高気密住宅といえば、なんとなく外断熱住宅というイメージだから。
・「外断熱住宅」と言えば、それだけで売れそうだから。
・地元の競合他社が外断熱工法を始めたから。
・外断熱工法に関する本を読んで感銘をうけたから。
・これからの時代に乗り遅れないために。
などなど、いろいろな動機があると思います。
どんな動機でも良いのです。重要なのは、「新しい事に取り組む事」であって、その動機について、正しい/正しくないはありません。ですから、どうぞ、私達と一緒に「外断熱工法」に取り組んでくださいね！
と、私から甘い言葉で囁かれても、すぐに「はい！」と返事してはいけません。
外断熱住宅だけではなく、高断熱・高気密住宅に真剣に取り組むと、ドンドンと「デメリット」にぶつかって、後から後から難問くん達に訪問されてしまいます。
安易に、外断熱工法に取り組んでしまったばかりに、「お施主様からのクレームの嵐」にノイローゼになる可能性があります。
実際、１９９９年ごろに、この業界（外断熱住宅）に踏み込んだ私は、訪問する先々（お施主様宅）でクレームばかりを頂戴しておりました。
「お施主様宅を訪問したくないシンドローム」を発症してしまったわけです。
だって、うかがう先々で必ず言われるのです。
「この家は暑い！ 夏は涼しい家だって説明されていたけど、暑くて暑くて・・・！ どうしてくれるんだ！」
当時、私は外断熱住宅には住んでいませんでした。マンション暮らしでした。
外断熱住宅に住んだ事も無いのに、「外断熱住宅は良いですよ～」と説明していたのです。理論的にはわかっていても、まさに口先男だったわけです。
＊この内容は、一般の方向けには書かれていません。建設業界関係者向けの内容です。
「ご存知ですか？ ２０２０年以降は【外断熱工法】が標準になりますよ！ その時、外断熱工法を知らないのではお客様に相手にされませんよ！」
「ゼロエネルギーハウスで消費税アップ後も受注を確保しよう！ 高断熱・高気密住宅のノウハウを一挙公開！セミナーのご案内」
などなど、最近、このようなＦＡＸＤＭばかり会社に届きますね。みなさんの会社はどうですか？
どこかの「住宅系ノウハウ販売会社」が断熱材メーカーとタイアップして、最近、ますます外断熱工法の売込みが激しくなりました。
本当に【外断熱工法】は、みなさんにバラ色の未来を提供してくれるのでしょうか？
一方、最近（特に２０１３年夏ごろから２０１４年にかけて）、同業者の方から外断熱工法に関してたびたび質問をいただくようになりました。その質問の内容は、大きく分類すると、次の項目です。
１）断熱材は、どんな種類が良いのか？
２）基礎の外側に断熱する場合、シロアリの被害にあうのではないか？ 対処方法はあるのか？
３）２４時間換気システムはどのメーカーが良いのか？
【質問】
・エコハウスを検討しています。外断熱工法を調べていくうちにわかったのですが、外断熱住宅と言っても「基礎の外側を断熱する方法」と「基礎の内側、もしくは床を断熱する方法」の２種類がある事を知りました。
そして、打ち合わせ中の工務店さんからは、【「基礎の外側を断熱する方法」はメジャーではなく、一般的には「基礎の内側、もしくは床を断熱する方法」の方が多いです】とアドバイスされました。
原理的には「基礎の外側を断熱する」方がより効果が高いと思います。
なぜ？ 一般的には「基礎の内側、もしくは床を断熱する方法」の方がメジャーなのですか？
基礎の外側を断熱するのは、何か、大きな問題が発生するのでしょうか？
教えてください。
（回答）
・ご質問の通り、一般的に施工数が多いのは「基礎の内側、もしくは床を断熱する方法」です。
・建築する立場としては【基礎外断熱の問題点】を知っているため、どうしても【基礎外断熱】をすることに躊躇してしまいます。
【基礎外断熱の問題点】とは、下記の２点で；
１）基礎外断熱によるシロアリ被害
２）基礎外断熱による床下のカビ問題
この問題が、いままでは、「根本的に解決するのが難しい」と認識されていたため、【基礎外断熱】が普及しないのです。
すでに、同様のご質問をいただいております。下記をクリックしてご参照ください。
住宅建築に関わる人達は誰でも知っています。
「基礎の外側を断熱した方が【床断熱】よりも効果が高い！」
しかし、一般的（つまり、施工数が多い方）なのは【床断熱】の方です。
新築でもリフォームでも同じです。圧倒的に【床断熱】の方が多いのです。
【基礎外断熱の問題点】がなかなか解決しなかったからです。
それでは、「基礎外断熱がなかなか普及しない理由」について、詳しく説明していきましょう。それは、
★外断熱住宅を「外断熱工法＋地中熱利用」でエコリフォームした住宅の見学会開催（平成２５年５月１１日～１２日 ２日間）★
「実は、外断熱工法で建てた住宅を地熱リフォームするお客様がいらっしゃいまして・・・」
「えっ？ すでに外断熱工法で建てた家なのですよね。それを【地熱リフォーム】（外断熱工法＋地中熱利用）するのですか？」
「はい。しかも、既存の外断熱材を撤去して、完璧な外断熱工法でやる事になります」
最初、大賀/東方社長からこの話を聞いた時、ちょっと不思議な感じでした。
だって、すでに外断熱工法で建てた暖かい家であるはずなのに、その外断熱材を撤去して、再度、外断熱工法でエコリフォームするわけですから。もちろん、地中熱利用システムの設置は追加の要素なのですが、お施主様は外断熱工法のどこにご不満があったのか・・・？
全国各地において、仲間の工務店さん達が数多くのエコリフォーム（外断熱リフォーム）をおこなってきました。しかし、外断熱工法で建てた住宅を【外断熱工法】でエコリフォームするケースは初めてです。（全国で初なのではないでしょうか？）
なぜ？ 外断熱工法の家を外断熱工法で新たにエコリフォームするのか？
どうしても知りたいですねぇ～。
興味がある方、ぜひ、この見学会に御参加ください。
見学会の詳しい内容は、工事を担当した大賀さんのホームページをご覧ください（↓）
＊下記をクリックすると、大賀さんのホームページに移ります。
既存住宅売買瑕疵保険を利用された「池田様」から、「既存住宅売買瑕疵保険を利用した理由」についてコメントをいただきました（ありがとうございます！）。
【参考情報】（下記をクリックして詳しい内容をご参照ください）
○既存住宅売買瑕疵保険とは？（中古住宅購入時の不安を解消するための保険）
Ｑ：なぜ「既存住宅売買瑕疵保険」を利用したのですか？
Ａ：月並みではありますが、一言でいいますと「不安感の払拭」がその理由です。
殆ど土地代だけの価格で売り出されていた「築30年」の物件のコンディションが（素人目ではありますが）非常に良好であったという嬉しい側面ほか、売買条件が「売主の瑕疵担保責任免責」という嬉しくない側面がありました。
「古い」、「不良の場合の責任は誰も負ってくれない」となると、「安いから」という理由だけでは購入に踏み切れるものではありません。
愛知県みよし市三好町で「地熱リフォーム」（モデルハウス）を建築している【原田建築】さんが、平成２５年４月２０日～２１日の２日間、見学会を開催します。
愛知県みよし市近辺で、地熱リフォームに興味のある方、ぜひご参加ください。
見学会の詳しい内容については、下記をクリックしてご覧ください（↓）
●4/20(土）4/21（日）地中熱活用のエコリフォーム構造見学会開催 atみよし市三好町
【参考情報：原田建築サイトより】
エコホームズ御中
地中熱住宅を調べていて御社のページにたどり着きました。
色々素晴らしい事が書かれていて感心していたのですが、下記
「ゴルフ場に隣接した素晴らしい土地に建つ地熱住宅」
という記事を読んで一気に興醒めしました。
ゴルフ場がどれほどの森を壊し谷を埋め、川や土壌を汚染し生き物の住処を奪ったか分かっていて書いていますか？
何の生産性も無い球打ち道楽のために、東京都の面積を超える森林が破壊された事を知っていますか。
自民党のリゾート法のせいで千葉県と兵庫県はゴルフ場の餌食になりました。
たとえどんなにゴルフが好きであろうと、エコを気取って商売している人間がこういう文章を書いちゃ絶対いけないと思いますが。
ゴルフ好きにエコだ地球環境だ語る資格などありません。
タバコに放射性物質が含まれているのに喫煙者が放射能怖い、原発反対などと言っているようなものです。
【地熱リフォーム（エコリフォーム＋地中熱利用システム）】において、最も重要な部分、それは【屋根】と【壁】と【基礎】の断熱です。
今回は【基礎の断熱（外断熱）】についてご説明します。
＊なお、【屋根の断熱】【壁の断熱】については、下記をクリックしてご参照ください（↓）
○【地熱リフォーム：屋根編】 屋根の高断熱化が重要です！
屋根と壁の断熱・気密強化についてはすでにご説明いたしました。
残りは【基礎の断熱】です。もしくは、【床の断熱】になるのですが、【床の断熱】よりも【基礎の断熱】の方が効果が高いため、ここでは【基礎の断熱】について解説します。なお、【基礎の断熱】において、特に、「基礎の外側を断熱する【基礎外断熱】」が最も効果が高いので、ここでは【基礎外断熱】について解説します。
ところで、住宅建築に関わる人達は誰でも知っています。
「基礎の外側を断熱した方が【床断熱】よりも効果が高い！」
しかし、一般的（つまり、施工数が多い方）なのは【床断熱】の方です。
新築でもリフォームでも同じです。圧倒的に【床断熱】の方が多いのです。
なぜでしょうか？
その理由については、下記をクリックしてご覧ください（↓）
○なぜ？ 基礎外断熱は普及しないのですか？ 何か根本的な問題点があるのでしょうか？
上記にも書きましたが、これから徐々に【基礎外断熱】が普及していきます。
それでは、【基礎外断熱】は「地熱リフォーム」において、どのように施工されるのでしょうか？
【地熱リフォーム（エコリフォーム＋地中熱利用システム）】において、最も重要な部分、それは【屋根】と【壁】と【基礎】の断熱です。
今回は【壁の断熱】がどうして重要なのかについてご説明します。
＊なお、【屋根の断熱】については、下記をクリックしてご参照ください（↓）
○【地熱リフォーム：屋根編】 屋根の高断熱化が重要です！
「既存住宅（中古住宅）をエコリフォームする」と聞くと、すぐに思い浮かべるのが「壁の断熱強化」ですね。
単に、断熱強化するだけであれば、家の中側から、内装材を撤去して、壁の中にグラスウールなどの柔らかな断熱材を入れれば、それで「断熱強化」は完了です。
実際、ほとんどの建築会社がおこなうエコリフォームにおいては、「壁の断熱強化」は、その方法で実施しています。
しかし、「壁の断熱強化」をおこなう際、忘れてはならないのが「壁の気密性強化」と「窓の断熱強化」です。
「壁の気密性強化」とは、簡単に説明すると、「すきま風対策」です。「すきま風対策」を、もしもしなかった場合、費用をかけて「壁の断熱強化」をおこなっても効果がかなり落ちてしまいます。
この「すきま風対策」は、壁部分だけの気密性強化では不十分でして、同時に、「窓の気密性強化」が必須となります。
そして、上述しました「窓の断熱性強化」と「窓の気密性強化」を最も簡単におこなうのが「２重サッシ化（既存の窓にもう一つ窓を設置します。内窓など）」です。
【参考情報】
○エコリフォームの基本、それは窓の断熱強化です！
つまり、【壁の断熱強化】とは、「壁部分の断熱・気密強化」と「窓部分の断熱・気密強化」の両方をおこなう必要があるのです。
ところで、既存住宅において「壁部分の断熱・気密強化」をおこなう場合、工事の関係上、【外壁】と【内装】が関連してきます。どちらかを撤去しない限り、既存住宅では「壁部分の断熱・気密強化」をする事ができません。
そこで、【外壁】と【内装】をどう処理するのかによって分類した「壁部分の断熱・気密強化」について解説します。
★【地熱リフォーム】（そして、エコリフォーム）を検討中の方にビックニュース！★
明日（平成２５年２月１８日）から公募が開始される【省エネ改修推進事業】は、エコリフォームを検討中の方にとって、ビックサプライズ！です。
規定されたエコリフォームをおこなうと、１戸あたり、最大で【５０万円】の補助金が支給されるようです。
まずは、下記のサイトをご覧ください（↓）
例えば、下記の組み合わせのエコリフォーム（ただし、リフォーム総額が５００万円以上）で補助金が支給されます。
みなさん、明けましておめでとうございます。エコホームズ 玉川和浩です。
昨日は、とんでもない大雪になってしまいました。今朝から、会社の前の雪かきで腰が痛くてイタクて・・・。
今年もよろしくお願いします。
さて、昨年１２月より、愛知県みよし市で、なんと昭和３７年５月から地域の建物を守ってきた工務店さん（有限会社原田建築）が地熱住宅の仲間になりました。
＊ちなみに、私が生まれたのが昭和３６年５月でして。創業５０年（今年で５１年目）をむかえる工務店さんです！
有限会社 原田建築
〒470 - 0214 愛知県みよし市明知町小石山４５番地１
ＴＥＬ：０５６１-３２-１６９１
ＦＡＸ：０５６１-３２-１９０２
ホームページ： http://www.kikaoru.com/
（私も一緒に打ち合わせしたい！雰囲気の事務所内）
「平成２４年９月１日から電気料金値上げ！」
＊電気料金値上げの認可について
このニュースを読んで、私はかなりつらかった・・・。
このホームページをお読みの方はよくご存知だと思います。私はオール電化住宅を強力・強烈に推進してきました。
地熱住宅にオール電化住宅は最適だと申し上げてきました。
両親の家もオール電化住宅ですし、お施主様には常にオール電化住宅の良さを強調してきました。当然、我が家もオール電化住宅です。
しかし、最近ではオール電化住宅に対する、なんと言うか、逆風が吹いていて、なんとなく、強烈に提案しづらい雰囲気ではあります。
確かに、住宅（新築・リフォームを含めて）がどんどんオール電化住宅になれば、電気使用量が増えるでしょうから、水力・風力・地熱・火力発電所の増設は必要になります。
そうなると、新規発電所の建設費用などが必要になり、再度、電気料金も値上げになるかもしれません。
それでも、私は確信しています。
「地熱住宅にはオール電化は最適である！」
一般の住宅が使用する「総電気量」よりも少ない電気量しか使用しないオール電化住宅であるからです。
【地熱リフォーム（エコリフォーム＋地中熱利用システム）】において、最も重要な部分、それは【屋根】と【壁】と【基礎】の断熱です。
今回は【屋根の断熱】がどうして重要なのかについてご説明します。
四季がある日本の住宅（つまり、寒い冬と暑い夏がある地域）では、本来、屋根の断熱が重視されてきました。
古い民家を思い出してください。大きな屋根が萱で造られています。分厚い萱は抜群の断熱性能を有していました。
では、なぜ？屋根の断熱が重要なのでしょうか？
「夏の暑さ」と「冬の寒さ」という点で説明させていただきます。
★入居者がなかなか決まらなくて困っている大家さん、補助金を十分に活用して、エコアパートに改修してみませんか！★
先日、富士通総研が発表している【空き家率の将来展望と空き家対策】を読んでいて、「賃貸住宅の空き家率」が結構高い数値である事に驚かされました。
２００８年の数値ですが、賃貸用住宅の空き家率は【１７．６％】に達しています。
そう言えば、両親が住む平屋の前に立っているアパートでは、８部屋の内、３部屋程度しか入居者がいないようです。
約１０年前に両親の家を建てた時は、そのアパートの入居者は満室だったと記憶しています。
相続対策、もしくは高い収益を想定してアパートを建てても、築１０年程度では建築資金も回収できていないでしょうから、大家さんは悩んでいる事でしょう。
仮に、建築資金が回収できていたとしても、これから収益を生んでくれるアパートが空室が多いようでは・・・。悩むところですね。
先日、お客様からの依頼で「介護用ユニットバス」を探しました。
実は、私はいままで介護用ユニットバスを全く知りませんでした。
従来のユニットバスでも、入口を３枚引戸にする程度で、十分に介護用に使えると間違って認識していました（恥ずかしいですね・・・）。
ネットで調べてみると、様々な会社が「介護用ユニットバス」を製造していました。
画像は、パナソニック製アクアハートです。
＊パナソニック アクアハートのサイトはこちら（↓）です。
介助する人・される人のことを考えて「２方向」で動けるスペースが確保されています。
もちろん、一般住宅にも設置できるようになっていますが、一般住宅用のユニットバスよりも大きいため、脱衣室のリフォームも同時におこなわないと収められません。
省エネ性能の高い住宅（省エネルギー対策等級４）を購入する場合、【贈与税の非課税枠が５００万円増える事】については、すでにご紹介した通りです。
＊詳しい内容は下記をクリックしてご覧ください（↓）
○エコ住宅の場合、贈与税の非課税枠が【１，６１０万円】まで拡大されます！
ところで、購入しようと決めた住宅が「エコ住宅では無い」場合はどうしたら良いでしょうか？
はい。
答えは簡単です！
エコリフォームをおこなえば良いのです。
えっ？
エコリフォームをおこなうと、非課税枠の増額以上に費用がかかるのではないか？？？
【質問】
窓を「二重サッシ」にする必要性は理解できました。
窓部分の断熱・気密を強化するためですから、ちょっと面倒でも、二重サッシでも良いと思えるようになってきました。
しかし、【断熱雨戸】までは必要無いのかな？とも思っています。
しかも、【断熱雨戸】を設置する場合、外観デザイン的にもちょっと？？？と考えてしまいます。
【断熱雨戸】はどうしても設置しないとダメなのでしょうか？
＊「二重サッシ」については、下記で詳しく説明しています（↓）
○「二重サッシ」とは？
（回答）
・よ～くみなさんから聞かれる質問です。
断熱雨戸（特に、戸袋の設置）はデザイン的に嫌ですか？
・台風被害がほとんど無い長野県では「雨戸の設置」もほとんど無いため、先日も長野市のお客様から同じ質問をいただきました。
・結論から申し上げますと、どうしてもデザイン的に嫌であれば、断熱雨戸の設置は・・・、残念ですが、あきらめます。
でも・・・、しつこく申し上げますと、できれば【断熱雨戸】は設置した方が良いですよ。
もしくは、【断熱雨戸】に替わる「断熱戸」もしくは「ハニカムサーモスクリーン」などを設置してはいかがでしょうか？
えっ？ しつこいですか？
すみません。それでも【断熱雨戸】の重要性について、もう一度説明させてください。
【いまさら「緑のカーテン」をつくるのは間に合わないし・・・、しかし、夏の暑さをなんとかしたい！】
そんな方は、いますぐ、ホームセンターへ向かってください！簡単な方法で、しっかりと西日対策（暑さ対策）ができます。
また、
【「夏は涼しく、冬は暖かい家」と言われたので高断熱・高気密住宅を建てたのに、夏は暑くてたまらない・・・】とお怒りの方、下記の【日射遮蔽の方法】をぜひ試してください。涼しい家になりますよ！
【高断熱・高気密住宅なのに、「夏 とても室内が暑い原因」とは何か？】
何が原因だと思いますか？
原因は１つです！（まれに、２４時間換気システムが停止していて、家の中の熱気が抜けない事もありますが。そちらもチェックしてみてください）
それは、「日射が家の中に入り込んでいる」からです。
時間帯によって、下記の理由によって、日射が家の中に入り込んでいます。
○午前中
・東側から日射が家の中に入り込みます。
・家の西側に、日射を反射するようなタイプの家（外壁材）が建っている場合、西側からも家の中に日射が入る場合もあります。
○午前中から午後２時ごろにかけて
・太陽の高度が高くなってくるため、直接 日射が家の中には入りません。ただし、【照り返し】によって、入ってくる場合があります。リビングの前（庭）に、コンクリートによる「犬走り」などがある場合、日射がコンクリートを熱し、その熱が輻射によって、室内に入り込みます。
○午後２時すぎから夕方にかけて
・西日が家の中に入り込みます。
・また、東側に日射を反射するようなタイプの家（外壁材）が建っている場合、東側からも家の中に西日が入る場合もあります。
★地熱住宅にお住まいのみなさま、今年も【日射遮蔽】に関するご連絡です。下記の点をよろしくお願いします★
すでに何度も何度もお伝えしている通り、【地熱住宅（外断熱・高気密住宅＋地中熱利用）】では、夏の日射遮蔽対策は必須です。（エコリフォームをおこなったお施主様も同様ですので、下記の内容を十分にお読みください）
地熱住宅に限らず、高断熱・高気密住宅においては、夏に十分な【日射遮蔽】対策を行わないと、暑くなります。夏の地中熱（冷熱）を利用していますが、日射遮蔽をしっかりとおこなわないと、とにかく暑い家になりますので、よろしくお願いします。
【地熱住宅における日射遮蔽対策の基本】
１）断熱雨戸の利用方法について
・断熱雨戸が設置してある「大きな引き違いの窓」において、下記の写真のように、断熱雨戸を閉めてください。（画像をクリックすると拡大表示されます）
★すでに中古住宅を買ってしまった方、下記のガイドブック（国土交通省住宅局が作成したガイドブック）は読まない方が良いです・・・。だって、こんなに支援制度（中古住宅を買う人へのメリット）がたくさんあるのですから・・・★
いままでは「新築重視」（つまり、新築には様々な特典を国は提供してくれていました）の政策でしたが、これからは「既存住宅の流通（中古住宅の売買）重視の政策」に少しずつ変わってきています。
中古住宅を購入する際の「様々な不安」を解消してくれる政策をまとめたガイドブックがあります（国土交通省住宅局が作成）（↓）
＊下記をクリックするとガイドブック（ＰＤＦ）がダウンロードできます。
両親の家（平屋：地熱住宅）を建てた時（約１２年前）から、「火の心配が無く」「深夜電力を利用して給湯コストを下げる事」ために、オール電化住宅を強力に勧めてきました。
＊詳しい内容は下記をクリックしてご覧ください（↓）
「原子力発電所に関するリスク」や「日本全国での節電対策」が連日の話題となっている現在でも、「オール電化住宅」（特に、深夜電力の活用という意味で）自体は正しい選択だったと確信しています。
＊ただし、深夜の電気代は３０％以上値上がりするようなので、オール電化住宅に住んでいる方の電気代は一般の方より値上げ額が大きくなると予想されますが・・・。
連日の「東京電力/電気料金の値上げ」報道をみている両親から電話がありました。
「どうも電気料金が大幅に値上がりするようだから、いっそ、太陽光発電を設置しようと考えている。どのくらい費用がかかるか？」
１０年以上前に、はじめて「地熱住宅」のホームページを作成して以来、数えきれないほど同じご質問をいただきました。それは、
「今住んでいる住宅をリフォームして地中熱を利用したいのですが、可能ですか？」
現在のホームページをご覧になっている方の中でも、同様のお問い合わせをされた方も多いと思います。
その際、本当に申し訳ないのですが、私からの回答は、下記の内容でした。
「はい。理論的には可能です。現在の住宅に断熱改修工事をおこなって地中熱利用システムを設置します。しかし、まだ、実際に施工した事がありません・・・」
３年ほど前までは、上記のようにお答えしておりました。
そのため、エコホームズが開発した「エコシステム＝地中熱利用システム」は新築のみに設置する事が可能だったのです。
しかし、この３年で状況は変わりました。
【東京ガス管内にお住まいの方向け限定情報です!】
★今話題の家庭用燃料電池エネファーム（都市ガスで発電します）を設置すると補助金７０万円がでます！★
今回の情報は、下記の状況の方にとって、大変お得な情報です！
１）東京ガス管内にお住まいの方（戸建住宅に限ります。マンションは適用外です）
２）そろそろガス・石油給湯器の交換時期が来ている方（設置してから１０年程度が目安です）
３）停電・節電対策として、自宅で発電をおこないたい方
上記の条件に当てはまる方は、まずは続きをお読みください。大変お得な情報があります。
★今話題の家庭用燃料電池エネファームをご存知ですか？★
「自宅で発電する」、一般的には太陽光発電の設置がまずは頭に浮かぶと思います。実は、太陽光発電装置以外でも「自宅で発電する方法」があります。それが、【家庭用燃料電池 エネファーム】です。
まずは、【家庭用燃料電池 エネファーム】の原理をご覧ください（↓）
極めて簡単にご説明いたしますと、「都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させて、電気と熱を発生させる装置」、これがエネファームです。発電と同時にお湯も作ります。
気になるお値段ですが、私が調査したところ、東京ガス管内では、だいたい「２０５～２１０万円（税込）」で設置が可能です。
＊エネファーム製品代及び工事費込み。
＊敷地まわりの状況によっては、多少 工事費がアップする可能性があります。
「普通に給湯器を変えると、エコジョーズでも、せいぜい４０万円程度。それに比べて、２０５万円は・・・。いくら発電するからといって、高すぎて設置できない・・・」
そ、その通りです。
本日（平成２４年５月２４日）、朝７：４５ごろから、ＴＢＳ「みのもんたの朝ズバッ！」で、２棟の地熱住宅が紹介されました。
＊なお、私は観る事ができなかったのですが５月１０日にも「白井市 Ｉ様邸 地熱住宅」が放映されました（後日、Ｉ様邸でその時の番組を拝見しました）
ＴＢＳ「みのもんたの朝ズバッ！」は、マスコミでは珍しく【ヒートショックの危険性】について特集を組まれている番組です。
＊詳しい内容は下記をクリックしてご覧ください（↓）
○【家庭内事故死】を引き起こす「ヒートショック」とは？（ヒートショック対策を考える）
また、【地中熱利用】についても番組内でたびたび取り上げており、エコ住宅（省エネの工夫なども含めて）の紹介など、先進的な情報を提供されている大好きな番組です（と言うよりも、２００５年以来、私の朝は【朝ズバッ！】を観ることからはじまっていて、この番組はもはや生活の一部となっています）
幸いにも、取材に同席することが許可されましたので、その時の様子をご紹介します。
【質問】
長野県内で外断熱住宅を検討している者です。いろいろと情報を調べているうちに、寒冷地では外断熱住宅が適していると考えるようになりました。
また、外断熱住宅と言っても、「基礎の内側に断熱するタイプ」「基礎の外側に断熱するタイプ」「床断熱のタイプ」など、いろいろな種類がある事もわかりました。
しかし、外断熱住宅の良さを理解するにしたがって、やはり【基礎の外側】に断熱するのが一番良いと思いました。
地元の工務店に相談したところ、「基礎の外側を断熱するとシロアリにやられます」と言われました。本当に基礎断熱にするとシロアリの被害を受けるのでしょうか？ 何か対策はありますか？
（回答）
・だいたい、８～１０年前までの常識では、その工務店さんの言う通りです。
いまから８～１０年前での「外断熱住宅」では、基礎の外側にポリスチレンフォームという板状の断熱材を付けていました。
その断熱材がシロアリに進入路になります。下記の写真をご覧ください（↓）
＊写真をクリックすると拡大表示されます。
★エコリフォーム：耐震改修工事（基礎の耐震補強）について★
エコリフォームにおいて、全ての住宅の「耐震改修」をおこなうわけではありません。
昭和５６年６月１日よりも前に建築確認を受けて建設された住宅の場合、耐震補強が必要になります。
・昭和５６年（１９８１年）６月１日より、建築基準法における耐震基準が大きく変更されました。
昭和５６年６月１日以降に建築確認を受けて建設された住宅（約築３１年弱/平成２４年３月現在）は、耐震補強工事等は必要ありませんが、それよりも前に「建築確認を受けて」建てられた住宅は耐震補強工事が必要になります。
また、昭和５６年６月１日以降に建てられた住宅であっても、２０００年（平成１２年）６月１日 建築基準法が再度改正されたため、建築された年度（１９８１年から２０００年までに建てた住宅）によっては「耐震補強工事」をした方が望ましい場合もあります。
・耐震補強工事は、「構造部分」と「基礎部分」の補強が必要です。
こんにちは、宮本です。
今さっき「長生きできる家」を読み終えました。効果や工法が解りやすく又、玉川さんの情熱も十分伝わりました。
ただ、残念なところが一つあります。
それは、既に家を建ててしまっているところです。
もっと研究しておけば今よりもっといいものになっていたのかなとチョット残念な気持ちになった事は事実です。
建築条件や予算など色々絡んできますが、玉川で良かったと思っています。
昨年、震災前の2月に太陽光発電システムを設置してはや一年順調に稼働してくれています。
少し進化してエコホームズイズムしてますよ。
★この内容は、住宅業界、特に全国の工務店さん向けの情報です★
全国でエコハウスに真剣に取り組んでいる工務店の皆様、皆さんの長年の苦労が報われる方向に国土交通省は向かっていますよ！
まずは下記の画像をご覧ください（クリックすると拡大表示されます）
（上記の画像は、下記の資料から抜粋しました。下記をクリックすると、ＰＤＦでダウンロードできます）
●平成２４年度 住宅局関係予算概要 国土交通省住宅局 平成２４年１月
*６ページに記載があります。
「シロアリの被害については近所でも聞いた事が無いので、うちは大丈夫ですよ！」
４月末ごろから、ヤマトシロアリは羽が生えて、新しい生息地を求めて飛び始めます。
ヤマトシロアリの場合、それほど長い距離は移動できないようです。つまり、「自分の家でシロアリ被害が発生した場合、近所にシロアリが飛んで新たな被害を発生させるかもしれない・・・」と考えると、その事実をなかなか話す事はないのでは・・・？
実際、北海道の一部を除くと、日本全国、どこの地域でもヤマトシロアリやイエシロアリの被害が報告されています。
＊日本しろあり対策協会の下記の資料をご覧ください（↓）
○社団法人 日本しろあり対策協会 しろありＱ＆Ａ （Ｑ3. わが国で建築物を加害するシロアリの種類と分布を教えてください）
「我が家は鉄骨住宅ですからシロアリの心配はありません」
これは間違いです。鉄骨住宅やコンクリート住宅であっても、内部には木材を使用しています。その部分がシロアリの被害にあいます。
ちなみに、日本しろあり対策協会のサイトには、コンクリートを食い破ったシロアリ被害の報告が掲載されています（↓）
【質問】
現在、築３４年の住宅に住んでいます。
基礎まで外断熱をするのはリフォームでは無理ではと思えるのですが？
また地熱利用は最近聞きますが一般の家にリフォーム時に利用が可能でしょうか。
また土間コンクリートがなくても地熱利用は可能でしようか？
（回答）
・はい。お住まいになっている住宅（既存住宅）でも地中熱利用は可能です。
建物を調査してから詳しくご報告いたしますが、原則として、下記の工事が必要になります。
１）耐震補強工事（昭和５６年６月１日よりも前に建築確認を受けて建設された住宅の場合）
・昭和５６年（１９８１年）６月１日より、建築基準法における耐震基準が大きく変更されました。６月１日以降に建築確認を受けて建設された住宅（約築３２年弱/平成２４年３月現在）は、耐震補強工事等は必要ありませんが、それよりも前に「建築確認を受けて」建てられた住宅は耐震補強工事が必要になります。築３４年建物ですと耐震補強工事が必要になります。
・耐震補強工事は、「構造部分」と「基礎部分」の補強が必要です。
伝導型地中熱利用システムは、「床下システム（地中熱利用部分）」と「２４時間換気システム」の２つの機能が付いています。
【参考情報】（下記をクリックすると参考情報が表示されます）
・住宅/冷暖房として「地中熱利用」に興味をお持ちの方へ（伝導型地中熱利用システムに関する解説）
・「床下システム」（地熱利用システム）とは？
・２４時間換気システムとは？
設備としては、屋根裏に下記の画像のようなファン＋ダクト等が設置されます。
既存住宅（中古住宅）で伝導型地中熱利用システムを設置する場合、上記/画像のような設備を設置するスペースが確保できない場合が多く、そのため、地熱リフォーム（断熱改修工事＋地中熱利用システム）専用のシステムを開発しました。
それが【改修型地中熱利用システム】です。
２つの部分に分かれています。
【質問】
東北地方で高断熱・高気密住宅を建てている工務店です。
当社でも、これから外断熱工法の家を建てようと勉強しています。いろいろと調べると、外断熱工法の家といっても、基礎の内側を断熱していたり、もしくは床断熱の住宅もある事がわかりました。
私としては、やはり「基礎の外側に断熱する」方法が正しいと考えています。
そこで質問があります。
「基礎の外側」に断熱材をはる場合、表面にモルタルを塗って断熱材を保護するのは理解できます。しかし、地中部分もモルタルを塗る理由がよくわかりません。
なお、防蟻対策された断熱材を使用する予定ですが、どのメーカーも「地中部分も断熱材の表面にモルタルを塗る事」と規定されています。しかし、その理由を詳しく教えてくれません。
なぜ？地中部分も断熱材の表面をモルタルで保護するのでしょうか？
（回答）
・他の工務店さんからも同様の質問をよくいただきます。
断熱材の保護（紫外線劣化対策や傷つくのを防ぐため）だけを考えれば、地中部分まで断熱材の表面にモルタルを塗る必要はありません。
＊ポリスチレンフォーム、ウレタンボード、フェノールフォームなど、板状の断熱材は全て紫外線で劣化します。詳しい内容については、下記をクリックしてご覧ください（↓）
