外断熱の地熱住宅を建てるエコホームズ株式会社

「外断熱の地熱住宅（平屋）」は、団塊の世代前後の方が建てるケースが多いのですが、その際、私達が参考にしている本があります。それは、

○定年前リフォーム

です。特に、ご夫婦おふたりだけの平屋を建てる場合、御施主様から詳しい話（特にライフスタイル/生活時間帯/趣味など）をお聞きするのは当然ですが、「定年前リフォーム」に書かれてある内容をさりげなくお尋ねしてみます。

ライフスタイルの違い（特に、活動時間帯の違い）は寝室をプランする際、最も詳しくお話をお聞きする部分です。

例えば、こんなご要望をいただきます。

本日（平成２０年７月２２日）　１０：４０ごろ、会社に電話がありました。

「遠藤ですけど、玉川社長はいますか？」

「はい、玉川です。お久しぶりですね。檜の里ツアー以来ですね」

「実はね、今　海の上なんだけど！　なかなか社長が乗らないから、しびれをきらして来ちゃったよ」

「・・・はっ？　遠藤さんは　今　海の上なんですか？」

「そうだよ。これから五十嵐さんにかわるからね」

「・・・えっ？　五十嵐さんも一緒ですか？」

先日、千葉県いすみ市で「長生きできる平屋」の上棟がおこなわれました。

御施主様は千葉県外から「いすみ市」へ移住される方です。
静かな自然豊かな土地でした。

この本は、いわば２０１０年問題の「住まい」編である。オフィスでは団塊世代が抜けたあと労働力が不足するのに対し、地域や我が家では、これらの人々があふれかえり、居場所が不足することが予測される。
（【定年前リフォーム】溝口千恵子/三宅玲子著　文春新書より抜粋）

（【定年前リフォーム】溝口千恵子/三宅玲子著　文春文庫）という本を読んだ私（たまちゃん）と社員さんとの会話です。

社員「たまちゃん、この本（定年前リフォーム）を読んだら、面白い話が書かれてありましたよ。」

たま「どんな話ですか？」

社員「団塊の世代がこれからどんどん定年をむかえていきますよね。お子様達が独立してしまって、ご夫婦二人だけの住まいだとしますよね。すると、子供達の部屋を改装して【ご主人専用の書斎】にするケースが多いそうなんです。」

たま「うらやましいですね。私も自分だけの広い空間が欲しいですよ」

社員「ところが、これには【隠された理由】があるそうなんです。」

たま「えぇ？？？　どんな理由ですか？」

平屋を御希望される方から、ネットで、よくお問い合わせをいただくのが

「参考になる平屋の間取りが知りたいのですが・・・」

ということです。ハウスメーカーさんが「プラン集」というのを配布していますが、その中にも「平屋の実例」はほとんど掲載されていないようです。

しかし、私達は全て注文住宅ですから、お施主様のプラン（間取り）を簡単にお送りするわけにはいきません。そこで、以前、「平屋の間取り」をいくつか作成しました。
これらのプランは、参考プランですから、実際に建築されたものではありません。

「平屋」を検討される方の参考になるため、そのプラン集を掲載します。

【緊急告知】　平成１８年１１月１２日（日）　１１：００〜１５：００（限定４時間）
　「長生きするための平屋　完成見学会」を開催します！
場所：千葉市緑区鎌取町２８０９

お施主様のご配慮により、先日（１１月７日）、お引渡ししたばかりの平屋を見学することができます。
（Ｉ様　ありがとうございます。）

見学を希望される方は下記のフォームからご連絡ください。
詳しい場所についてご連絡いたします。（事前予約制です）

それでは、この「外断熱の平屋」について、詳しい内容をご覧ください。

【バリアフリー住宅】は、ただ「家の中に段差を無くすこと」だけです。
これは、建築の知識があれば、どんな会社でも簡単に建てる（リフォームする）ことができます。
「トイレ内の手すりの位置」であるとか、「階段の幅・高さの設定」であるとか、建築上の知識は、福祉住環境コーディネーターであれば、誰でも良く知っています。
しかし、一般的な「バリアフリー住宅」だけでは、安全・安心に暮らすことが難しくなってきました。

【第１の秘訣：　全館冷暖房（安い暖房費用で、家全体を暖かくする！】

家庭内事故死を防ぐ重要な対策として、「ヒートショック（家の中の急激な温度差による問題）」をまず解決する必要があります。
そこで、「全館冷暖房」という考え方が普及しつつあります。
北海道では常識となっている「全館冷暖房」の家づくりですが、残念ながら、関東地方では、まだまだご存知の方が少ないのです。

私が理想とする【長生きできる家づくり】をまとめてみました。

１）「外断熱の地熱住宅」で平屋を建築する。
結果として、少ない暖房費で全館暖房住宅になるので、コタツも捨てていただく。

２）外断熱工法であるため、小屋裏は１階と同じ温熱環境になるので、小屋裏に一部屋造り、そこを「臨時客間」として利用していただく。
＊普段はご主人の書斎とする。

３）小屋裏に一部屋造るので、階段を設置する。その階段を利用して、「家の中で運動ができる」ようにする。
その際、福祉住環境コーディネーターの意見から、通常の階段数から２段増やして、１段ずつの「高さを低く」し、「踏み幅」を広くする。手摺は、降りる時に利き手側になる方に設置する。

父と母は５階建マンションの１階に住んでいました。２０年以上前に建てられたので、「断熱」はほとんどされていない住宅でした。
冬は結露がひどく、夏は夜になっても涼しくならない中で生活していました。特にひどかったのは「冬の風呂場」と「冬のトイレ」でした。風呂上りには、すぐに着替えて、厚着しないと体の心まで冷えてしまいます。
両親や私達の若い頃はよかったのです。「冬寒く・夏暑い」のが当たり前の生活だと思っていましたから・・・・。

父も６０歳を過ぎたころから「冬、お風呂に入る恐怖」を感じてきたようです。とにかく寒がりの父ですから、風邪をひくよりは、入浴を我慢することを優先していました。子供達３人が独立し、私がたまに自宅に泊まる時には、その「住宅内の急激な温度差」をあらためて感じることになり、このまま両親が住み続けていると、いつか温度差（ヒートショック）で倒れてしまうのでは？と強く思うようになってきたのです。

そんな両親が「あるきっかけ」から家を建てることになりました。

日本の住宅は築20年以上経つと、周りの家とはデザインや雰囲気が違うようになり、「うちもそろそろ建て替えようか」と思う方が増えてきます。
また、お子さん達が独立して、大きな家にご夫婦二人だけになった場合、やはり建て替えを考える方が増えています。
そのような場合、みなさんが必ず考えるのが「バリアフリー」です。家の中で、段差につまずいて「ころびたくない」、「怪我をしたくない」、ので、段差の無い家、つまり「バリアフリー住宅」を建てようと考えます。