【長生きできる住宅】の条件
父と母は５階建マンションの１階に住んでいました。２０年以上前に建てられたので、「断熱」はほとんどされていない住宅でした。
冬は結露がひどく、夏は夜になっても涼しくならない中で生活していました。特にひどかったのは「冬の風呂場」と「冬のトイレ」でした。風呂上りには、すぐに着替えて、厚着しないと体の心まで冷えてしまいます。
両親や私達の若い頃はよかったのです。「冬寒く・夏暑い」のが当たり前の生活だと思っていましたから・・・・。
父も６０歳を過ぎたころから「冬、お風呂に入る恐怖」を感じてきたようです。とにかく寒がりの父ですから、風邪をひくよりは、入浴を我慢することを優先していました。子供達３人が独立し、私がたまに自宅に泊まる時には、その「住宅内の急激な温度差」をあらためて感じることになり、このまま両親が住み続けていると、いつか温度差（ヒートショック）で倒れてしまうのでは？と強く思うようになってきたのです。
そんな両親が「あるきっかけ」から家を建てることになりました。
■老夫婦が家を建てるきっかけ
私は長男（男３人兄弟）でありながら「婿」になってしまいました。さすがに父母の落胆はひどく、なかなか「ウン」とは言ってくれませんでした。
そんな状況でしたから、「すくなくとも、両親の近くに住んであげたい」と私が思ったのも当然の成り行きでした。しかし、会社の場所と実家が車で１時間程度あるので、通勤のことを考えるとなかなか近所には住めなかったのです。
２年ほど過ぎた時、母が突然言い出しました。
「あなたの近所に家を建てたらいいのよね！」
しかし、両親は決して裕福ではないので、豊富な資金はありません。年金ぐらしの二人なのです。とても、土地+建物の費用など捻出できません。さらに、車を運転しませんから、私が住んでいる田舎では満足に買い物にも行くことができません。
どうしたら良いのか？？？
そこで、すぐ近所ではないのですが、二つの条件にあう場所を見つけました。
〇歩いて行ける範囲内に、買い物・医者などの施設が充実している地域
〇定期借地（５０年間）
当時は「定期借地ブーム」でしたから条件に合う土地は簡単に見つけることができました。
＊公団が開発した【定期借地】で、２００万円程度の保証金を入れれば、５０年間借りることができます。相続もできますので、「長持ちする家」を建ててもＯＫです。
土地は簡単に見つけることができました。しかし、もっとも重要なのはこの後です。私の両親が住む家ですから、「長生きできる家」でなくてはいけません。
「長生きできる家」とは、どんな条件・環境が整っていなくてはいけないのでしょうか？
■安心して暮らす条件
年金生活者である両親が【長生きできる】ためには、どんなことを考えたらよいのでしょうか？
【「バリアフリー」（＝家の中に段差が無い⇒転倒しない）だけでは充分ではない】のは常識となってきました。「おれおれ詐欺」「悪徳訪問販売」や「空き巣狙い⇒強盗」（治安の悪化）についても対策を考えなければいけません。
【長生きできる住宅の条件】として、まず考えたのはこんなことです。
１）住宅内は当然バリアフリーにする。
２）温度のバリアフリー（住宅内の急激な温度差を無くす）も実現する。
３）「火」の危険を防止する
４）防犯対策
５）いつまでも楽しく、家族に囲まれる生活
６）室内の空気を汚さない＝シックハウス対策
７）悪意を持った訪問者を入れない
これらの７つのポイントは最低限実現する必要があります。全て実現するにはどうしたら良いのでしょうか？
■考えればきりがないのです
実際に、両親と家づくりについて話した時、いろいろなことを考えました。
例えば；
〇段差の無い「バリアフリー」住宅を建てたい。
〇室内を「バリアフリー」にしても、２階建てだと毎日の階段の上り下りが大変。
〇夫婦二人だけなので、もうたくさんの部屋はいらない！小さな家が欲しい。
〇平屋でバリアフリーの住宅にすれば、家の中で倒れることもない。
〇２階建てより平屋で建てる方が建築費は安いのでは？。
〇冬寒いトイレやお風呂で倒れる心配の無い家が欲しい。
このようなことを話し合いました。
そんなことを話し合いながらも、私が不安に思っていたのは；
◎平屋でバリアフリー住宅なら、本当に、家の中でころんだりしないのか？
◎夫婦二人だけの住まいにした場合、子供（私達）や孫達が遊びに来た時、どこに泊まるのか？
◎父が寝たきりになった場合、どんな間取りであれば、母が介護しやすいのか？
でした。
さらに、母から話が出たのが、
★父のイビキがうるさい。別々な部屋で寝たい。
★ボーリング（母の唯一の趣味です）仲間と食事をして帰るころには父は寝ている。そんな生活時間のズレを解消するには、部屋と部屋は離れている方が良い。
★正月は、子供達全員が孫を連れて遊びに来て欲しい。だから、広いリビングが欲しい。泊まる部屋も別に欲しい。
★訪問販売の人は怖いので、家の中から誰が来たのかを確認できるようにしたい。
などという、様々な要望が出たのでした。限られた予算ですが、全て実現してあげたいのです。
例えば、ここに掲載してある写真は「小屋裏部屋」です。しかし、一般の小屋裏部屋は「夏暑く、冬寒い」ので快適にはすごせません。
そこでいろいろと工夫していきました。
