玉川さんが建てる家は地震に強いですか？
最近、ほんとうにたびたびお客様からご質問されることが２つあります（↓）
●第三者監理をお願いしたいのですが、認めていただけますか？
●玉川さんの家は地震に強いですか？
【第三者監理】については、私もお客様に提唱していることであり、「建築会社を信頼する/しない」に関わらず、お施主様は【第三者監理】を実施したほうがよいのです。
そもそも、「信頼しない建築会社」とお施主様が住宅建築の契約を締結するはずはないですからね。「信頼する/しない」とは別次元の話です。
このご質問「第三者監理をお願いしたいのですが、認めていただけますか？」をされる方によくよくお聞きすると、まだまだ【第三者監理を嫌がる】建築会社が多いようなのです。不思議ですねぇ〜。何で？嫌がるのでしょうか？
工務店経営者の立場からすると、むしろ「第三者監理を導入してもらった方が良い」はずです。
社員さん・職人さん達も「気合」が入りますからね。結果として、会社の品質管理強化につながりますから。現状で「今でも品質は十分高い！これで満足だ！！」と思っていても、やはり改善・カイゼンは必要です。
今までは、ＪＩＯに依頼することが多かったのですが、先日、お施主様が探された「株式会社千葉県建築住宅センター」の【第三者監理】を受けました。
やはり、ＪＩＯの監理方法と若干違っていました。
【第三者監理】も、いろいろな会社に検査してもらうのが良いですね。
次のご質問「玉川さんの家は地震に強いですか？」についてですが、このようにご質問されると「大丈夫ですよ。任せてください。」としか答えようがないので困ってしまいます。（笑）
私達の家造りに限らず、建築基準法においては「地震に強い家」を規定しているわけです。ですから、このご質問を受けた場合、正しいお答えは「建築基準法に適合しています。」しか言えないわけです。
ただし、建築基準法も大地震がおこると規定が変わりますので、私達が建てた住宅でも「平成１２年６月以前に建てた住宅」と、それ以降に建てた住宅では地震に対する強さが違っています。
＊詳しい内容は下記をクリックしてご覧ください。
【建築基準法は大地震によって改善されてきました！】
ところが、お客様が知りたい内容は「建築基準法に適合しています。」という回答ではなく、つまり「震度６/震度７でも家が倒壊しませんか？」ということだと思うのです。
では、「建築基準法に適合している住宅」の地震に対する強さはどんなものでしょうか？
「住宅性能表示制度」という「住宅の性能を客観的に評価する制度」の内容から見てみましょう。
ＪＩＯのサイトに表示されている「性能評価とは？」の中にある【構造の安定】をご覧ください。
そこに表示されている「等級１」が「建築基準法の規定」とお考えください。このように書かれてあります（↓）
・数百年に一度発生する地震（東京では震度６強から７程度）の地震力に対して、倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震（東京では震度５強程度）の地震力に対して損傷しない強さ （ＪＩＯのホームページから抜粋）
お施主様が、ここに規定されているよりも強い家を望まれる場合、建築基準法に適合しているだけでは満足されないはずです。
地震に強い工法がいろいろとありますが、そのどれを採用する場合でも、「建築会社の言うことをそのまま信じる」のではなく、やはり第三者に客観的にチェックしてもらうことが必要です。
それが【住宅性能表示制度】だと考えています。
実際、前述のお施主様は【住宅性能表示制度】を利用されました。
通常、私達が建てている住宅（構造）を「構造計算」をおこない、前述の千葉県建築住宅センターが評価したところ、「構造の安定/耐震等級３」を取得されました。（ただし、「基礎の配筋を補強する」など若干の補強は指示されましたが。）
「耐震等級３」とは、
・等級１の１．５倍の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震の１．５倍の地震力に損傷しない強さ（ＪＩＯのホームページから抜粋）
つまり、「地震に強い住宅」は、あくまでも第三者の評価が必要ではないか！と思うのです。
建築基準法に適合している住宅に、第三者の客観的な評価/検査のもと、補強工事をおこない、それをお施主様に確認していただくこと。これがご質問に対する回答だと思います。
さらに、今回私が主張したいことがあります。（今回も長いですねぇ〜。すみませんね。）
木造住宅の場合、お引渡し時に「耐震等級３」を取得していたとしても、構造が腐ったり、シロアリに喰われてしまっては、地震が発生した時に、期待している強度が無い場合がある、ということです。
せっかく「等級３」の住宅を建てても、それはお引渡し時（検査時）の強度でしかありません。例えば、【壁体内結露（壁の中で結露する現象）】によって構造体が一部でも腐ったら、理論的には、「等級３ではない」ことになりますね。つまり、【地震の対する強さ】＋【構造体が長持ちする工夫】が必要になると考えています。
そのため、「玉川さんが建てる家は地震に強いですか？」という御質問に対する答えとしては；
１．【住宅性能表示制度】を利用して、そこに定めてある「構造の安定」で等級３を取得すること。
２．さらに【構造体が長持ちする工夫】を必ずすること。
なお、私達がおこなっている【構造体が長持ちする工夫】については、下記をクリックしてご覧ください。
★【構造体が長持ちする工夫】★