あなたは超能力者？？？
実話です。
千葉市に存在するある工務店の社長さんは、土地の地耐力についてこんな説明をするそうです。（お客様：Ｉ様から聞いた話です。私は直接聞いていません。）
Ｉさん「ようやく購入する土地を決めたのですが、もともと田んぼを埋め立てた土地なので、地盤が弱いのでは？と心配なのですがどうしたら良いのでしょうか？地盤調査はした方が良いのですよね？」
某社長「木造２階建ての住宅は重量がコンクリート住宅や鉄骨住宅に比べると軽いので問題ないと思いますよ。地盤調査も特に必要ないでしょう。私は土地の上を歩けば、だいたいわかります。その土地が地盤改良をする必要があるかどうか、歩けばだいたいわかるんですよ。」
Ｉさん「・・・・・・・・・・・・・」
もちろんＩさんは地盤調査をすることに決めました。
私が驚いたのは、今もこんな話をする会社が存在することです。確かに、相当前は地盤調査もしないで住宅を建築したことが多かったようですが、今はそんなことは通用しません。この工務店の社長さんは「地盤が弱かった場合、地盤改良工事の費用がかかる。その分、建物にかける費用が削られるのでは。」とでも思ったのでしょうか？
逆の話もあります。【地盤改良工事が必要では無いのに、工事金額を増やすため、必要無い地盤改良工事の請求をされた】というものです。
こうなると、いったい誰の話を信用したらよいのかわからなくなってしまいますね。
そこで、私がお勧めしているのは、第三者による地盤調査です。
日本住宅保証検査機構（JIO）に検査を依頼すると、【地盤調査】＋【現場検査】が入り、そして10年保証が付きます。費用も15万円弱ですから、長期間にわたる安心・安全を考えれば必ず実施した方が良いです。
少なくとも、JIO検査員の方は「自分は超能力者だ！」とは思っていませんから、検査機械を使って地盤を調査してくれます。（笑）